Ortenauer Hausbau GmbH
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D-77654 Offenburg

Tel.:     0781 63005200
Fax:     0781 63005201
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Ortenauer Hausbau GmbH

Flair 134

Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz

Ortenau, Rastatt, Emmendingen
ab 299.200,00 € *

Freiburg
ab 336.890,00 € *

*Schlüsselfertig. In den Landkreisen können die Preise geringfügig abweichen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Basisinformation

Wohn- und Nutzfläche (nach WoFlV)118 - 124 m²
Etagen2
Außenmaße9 m x 10 m
EnergiestandardEco GEG

Beschreibung

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. 

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. 

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Ihr schlüsselfertiges Massivhaus ist voll ausgestattet, bezahlbar und ressourcenschonend gebaut.

Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Grundriss Erdgeschoss

Weitere Grundrissvarianten Erdgeschoss

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV)
Erdgeschoss

Wohnen40.18 m²
Küche14.61 m²
WC1.65 m²
Diele10.35 m²
Hausanschlussraum
Geschoss-Wohnfläche66.79 m²
Geschoss-Nutzfläche0 m²

Grundriss Dachgeschoss

Weitere Grundrissvarianten Dachgeschoss

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV)
Dachgeschoss

Schlafen10.87 m²
Kind10.73 m²
Gast12.9 m²
Arbeiten10.47 m²
Bad6.44 m²
Flur5.55 m²
Geschoss-Wohnfläche56.96 m²
Geschoss-Nutzfläche0 m²

Die Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) beträgt 123.75 m².