Ortenauer Hausbau GmbH
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D-77654 Offenburg

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Fax:     0781 63005201
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Ortenauer Hausbau GmbH

Flair 180 Duo

Urbaner Wohnkomfort für zwei Familien

Ortenau, Rastatt, Emmendingen
ab 411.850,00 € *

Freiburg
ab 429.290,00 € *

*Schlüsselfertig. In den Landkreisen können die Preise geringfügig abweichen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Basisinformation

Wohn- und Nutzfläche (nach WoFlV)176 - 182 m²
Etagen2
Außenmaße12.25 m x 9.25 m
EnergiestandardEco GEG

Beschreibung

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Ihr schlüsselfertiges Massivhaus ist voll ausgestattet, bezahlbar und ressourcenschonend gebaut.

Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Grundriss Erdgeschoss

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV)
Erdgeschoss

Wohnen15.53 m²
Küche16.49 m²
Schlafen15.98 m²
Kind12.72 m²
Bad6.25 m²
Flur7.12 m²
Treppenhaus7.8 m²
Abstellraum3.26 m²
Hausanschlussraum
Geschoss-Wohnfläche85.15 m²
Geschoss-Nutzfläche0 m²

Grundriss Obergeschoss

Weitere Grundrissvarianten Obergeschoss

Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV)
Obergeschoss

Wohnen19.9 m²
Küche6.81 m²
Schlafen11.98 m²
Kind13.52 m²
Gast10.2 m²
Bad9.42 m²
Flur8.19 m²
Treppenhaus2.62 m²
Ankleide5.65 m²
Abstellraum2.38 m²
Geschoss-Wohnfläche90.67 m²
Geschoss-Nutzfläche0 m²

Die Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) beträgt 175.82 m².